В настоящее время все большее число людей отдают предпочтение таунхаусам, которые представляют собой сблокированные многосекционные дома, предназначенные для нескольких хозяев, при этом у каждой секции имеется отдельный вход. Таунхаусы являются своего рода компромиссом между собственным коттеджем и квартирой.

Несмотря на то, что это относительно новый для России тип жилья, продажа таунхаусов в Москве и Подмосковье идет полным ходом.

Приобретение таунхауса - одна из текущих тенденций на рынке недвижимости. Столь разнообразное предложение по типу жилья доступно как на первичном, так и на вторичном рынке, у застройщиков или при помощи риелторских компаний. Однако при исследовании рынка, покупателям стоит обратить особое внимание на преимущества приобретения жилья напрямую у застройщиков.

Опция приобретения таунхауса на вторичном рынке может оказаться самой дорогой. Достаточно очевидно, что никакой владелец не продаст свою недвижимость, потерпев убытки. Более того, предложения на рынке таунхаусов вторичного рынка ограничены. Чаще всего покупатели приобретают такой тип жилья, не для инвестиционных целей, но для личного проживания.

Для этих целей большинство потенциальных покупателей обращаются к риелторам или компаниям-застройщикам. Это становится особенно актуальным, когда дело касается выбора таунхауса в компаниях, где шире выбор жилья. Они предлагают свои услуги не только в нескольких поселках, но и в десятках комплексов, расположенных в разных районах Подмосковья, что делает сотрудничество с риелторами весьма популярным. Тем не менее, несмотря на все эти преимущества, приобретение жилья напрямую у застройщика более удобно, более надежно и, возможно, даже прибыльней. Поэтому стоит обратить внимание на причины подобного выбора.

Первая причина заключается в том, что менеджеры компании-застройщика лучше разбираются в всех нюансах предлагаемого объекта. Они точно знают, на какой стадии находится строительство поселка и могут подробно рассказать об инфраструктуре, даже до каждой дорожки и клумбы. В то время как риелтор, работающий с продажей в нескольких поселках, не сумеет учесть все ценности и порой будет располагать устаревшей информацией. Менеджеры девелопера в любой момент смогут организовать экскурсии и показать жилье на объекте.

Вторая причина связана с получением самой точной информации о сроках ввода объекта в эксплуатацию, о способах оплаты, а также об оформлении рассрочки и возможности покупки жилья в ипотеку. Только у застройщика можно получить такую надежную информацию.

Наконец, кроме консультации и совета, Застройщик также предлагает самые щедрые скидки и самые удобные схемы оплаты, которые, в свою очередь, позволяют сэкономить на покупке. И иногда, это может существенно сократить итоговую сумму за жилье.

Интересный факт. Таунхаусы - это британское изобретение. Такой формат жилья был предложен в Англии в конце XIX века. В то время такие дома чаще всего были заселены несколькими поколениями одной состоятельной семьи.

Зачем переплачивать? Покупка недвижимости у застройщика позволяет существенно сэкономить.

Каждый бизнесмен знает, что чем меньше посредников между продавцом и покупателем, тем ниже цена продукта. То же относится и к недвижимости. Услуги риэлтора стоят денег, поэтому, если вы хотите приобрести таунхаусы, обратитесь к застройщику напрямую.

Более крупные застройщики заинтересованы в быстрой продаже своей недвижимости, так что они предоставляют клиентам выгодные условия, такие как беспроцентная рассрочка или ипотека на выгодных условиях без первоначального взноса. Некоторые серьезные девелоперы сотрудничают с ведущими банками, что позволяет получать более выгодные ипотечные условия.

По оценкам экспертов рынка недвижимости, около 8% всех сделок на Подмосковье приходятся на покупку таунхаусов.

Предложения достойных застройщиков таунхаусов в Московской области

Для того чтобы избежать проблем и сложностей при покупке таунхауса у застройщика, важно выбрать надежную строительную компанию с хорошей репутацией и большим опытом работы. 10 лет назад, риск для покупателя был довольно высок, но сегодня практически все компании предпочитают работать в соответствии с законом "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ), что обеспечивает максимальную защиту прав потребителя и защищает его от юридических проблем, связанных с сделкой. Мы предлагаем ознакомиться с несколькими известными девелоперами, чьи таунхаусы в Подмосковье можно приобрести без каких-либо рисков:

Недалеко от Москвы, в 22 км по Киевскому шоссе расположился коттеджный поселок «Чистые пруды», привлекающий внимание людей среднего класса сочетанием удобной транспортной доступности, хорошей экологией и развитой инфраструктурой.

Поселок окружен лесом и находится у пруда, его ухоженная территория с детскими площадками, прогулочными дорожками и местами для пикников у озера, напоминает о благополучном европейском пригороде. Здесь также функционирует профессиональная охранная служба, которая оберегает покой хозяев, а собственная служба эксплуатации решает бытовые вопросы.

Будущим покупателям предлагается выбрать из разнообразных вариантов жилья, таких как таунхаусы и участки без подряда, где можно построить коттедж по своему вкусу, а также мезонеты - отдельные дома, рассчитанные на нескольких хозяев. Этот тип недвижимости представляет собой превосходное решение для многодетных семей, где разные поколения смогут жить вместе, не мешая друг другу. Большая часть таунхаусов и мезонетов в поселке уже распродана, однако покупатели еще имеют возможность приобрести таунхаусы площадью от 167 до 235 кв. м. по цене от 8,9 до 12 миллионов рублей.

Жители поселка могут легко найти всё необходимое для жизни в непосредственной близости от поселка в Краснознаменске- от детских садиков, поликлиник и школ до ресторанов и супермаркетов, а дорога до столицы займет всего полчаса.

ЮИТ Московия представляет коттеджный поселок комфорт-класса «Прозоровское-Голицыно», который находится в 23 километрах от МКАД по Егорьевскому и Новорязанскому шоссе. Этот поселок порадует любителей спокойной жизни. Здесь обустроены детские и спортивные площадки, а также имеются дорожки для прогулок. В скором времени здесь появится собственный торгово-бытовой комплекс.

Таунхаусы, построенные по финской технологии, оформлены в минималистичном современном стиле. Вы можете выбрать несколько типовых проектов двухэтажных таунхаусов, начиная со 100 кв. м и заканчивая 251 кв. м. Стоимость начинается от 4,7 миллионов рублей.

Поселок расположен неподалеку от развитых подмосковных городов - Раменское и Жуковский.

KASKAD Family – это застройщик, который предлагает несколько поселков с таунхаусами. Один из таких поселков – «Апрелевка Таун», который уже сдан в эксплуатацию. Расположен он в 27 км от Москвы по Киевскому шоссе. В данном поселке представлены квартиры в таунхаусах с площадью от 81 квадратного метра по цене от 4,5 миллионов рублей. Данный вариант является доступным и выгодным.

Таунхаусы, выполненные в альпийском стиле, создают уютную и аутентичную обстановку, напоминая о том, что вы находитесь не в столичном Подмосковье, а в красивой Швейцарии. У поселка хорошо благоустроенная территория: есть спортивные площадки, зоны для пикника около водоема, дорожки заасфальтированы. Также, по всему периметру поселка установлен двухметровый забор, обеспечивающий безопасность жильцов. Гулять здесь очень приятно - ландшафтный дизайн поселка выполнен на высшем уровне.

Месторасположение поселка также порадует будущих жильцов, т.к. «Апрелевка Таун» расположен в поселке Апрелевка, где присутствуют магазины, аптеки и детские сады. Около поселка находится железнодорожная станция, облегчающая перемещение в городе.

«А101 Девелопмент» предлагает поселок таунхаусов «Кронбург» всего в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе для тех, кто желает насладиться живописной местностью, отдохнуть от городской суеты и при этом оставаться недалеко от столицы. Поселок расположен на берегу реки Чечеры, что создает комфортные условия для жизни и отдыха вдали от шума и городской суеты.

Таунхаусы, предлагаемые покупателям, выполнены в эффектном североевропейском стиле и имеют площадь от 115 кв.м. Приобрести такой таунхаус можно по цене от 9 миллионов рублей.

Поселок также удачно расположен неподалеку от развитых населенных пунктов, а от станции метро «Бунинская Аллея» владельцев таунхаусов отделяет всего пять километров. Таким образом, поселок таунхаусов «Кронбург» становится привлекательным местом для жизни и отдыха рядом с городом.

Набережный в Долгопрудном: таунхаусы на природе с городским комфортом

Поселок таунхаусов "Набережный" в Долгопрудном является одним из самых известных в своем формате. Он расположен всего в 3 километрах от МКАД по Лихачевскому шоссе и предоставляет городской комфорт, сочетая его со всеми прелестями жизни на природе.

Поселок оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а дорожки асфальтированы и освещаются в вечернее время. Рядом расположены крупные сетевые супермаркеты, а в городе Долгопрудном есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, больницы, магазины, спортивные залы и кафе.

Покупателям предлагаются добротные трехэтажные таунхаусы площадью 190 квадратных метров, построенные по канадской технологии. Однако, в связи с популярностью поселка и большим количеством удобств, вариантов на рынке уже осталось мало. Большинство доступных для продажи таунхаусов уже принадлежат к вторичной недвижимости.

Приобрести уютный таунхаус в "Набережном" можно по цене от 16,5 миллионов рублей, что является достаточно высокой ценой на сегодняшний день.

Мелиор Строй

Недвижимость на природе - мечта многих людей. Этот мечты стали реальностью благодаря комплексу "Шервудский лес", расположенному в окружении хвойного леса и чистой реки Рожайки. Несмотря на то, что поселок находится на расстоянии 30-ти км от города, на территории комплекса есть всё необходимое для комфортного проживания. В трех километрах находится село Мещерское со множеством магазинов, а поселок обещает развиться дальше и создать аптечный пункт, супермаркет и развлекательный центр с рестораном.

Территория поселка обходится качественно облагороженной, где уже имеются спортивные площадки, зоны для детских игр и площадки для барбекю, а также подведены все необходимые коммуникации. Покупатели могут выбрать из типовых таунхаусов в английском стиле, которые предоставляются в разных площадях от 77,6 кв. м до 149 кв.м. Кроме таунхаусов, на территории комплекса есть отдельные коттеджи и квартиры в многоквартирных домах. Самая доступная цена на таунхаус начинается от 3,4 миллионов рублей, но вскоре цены на недвижимость в комплексе будут увеличены.

Приобретение недвижимости - ответственное решение, поэтому перед сделкой необходимо подробно изучить все детали. На самом деле, если вы посетите поселок, побеседуете с жильцами и внимательно прочитаете договор, то вы точно примете правильное решение, с которым не станете жалеть в будущем.

Фото: freepik.com