Внимание! Аукцион!

Администрация города Красноперекопска Республики Крым (далее – Администрация) извещает о проведении 04.08.2022 года аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым.
Организатор аукциона: комиссия по организации и проведению аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым.
Аукцион проводится в соответствии с пунктом 2 статьи 39.1, статьями 39.6, 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление Администрации от «23» июня 2022 №852.
Место, дата, время проведения аукциона: 296020, Республика Крым, город Красноперекопск, площадь Героев Перекопа, д. 1а, Зал заседаний (3 этаж), 04.08.2022 года в 14 часов 00 минут.
Приложение: Аукционная документация для ознакомления с условиями аукциона

Приложение 3

к постановлению администрации

от «23» июня 2022 г. № 852

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в собственности муниципального образования

городской округ Красноперекопск Республики Крым

г. Красноперекопск

2022

Документация об аукционе

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в собственности муниципального образования

городской округ Красноперекопск Республики Крым

СОДЕРЖАНИЕ

Информационное сообщение о проведении аукциона

Требование к содержанию, составу, форме заявки на участие в аукционе

Требование о внесении задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка

Предмет аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок

Требования к участникам аукциона

Порядок и сроки отзыва заявок

Форма, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

Место и дата рассмотрения заявок

Место, дата и время проведения аукциона

Порядок проведения аукциона

Осмотр земельного участка

Срок подписания договора аренды земельного участка

Форма, сроки и порядок оплаты по договору

Дополнительная информация

Приложения:

№ 1. Форма заявки на участие в аукционе.

№ 2. Проект договора аренды земельного участка.

I . Информационное сообщение о проведении аукциона

Организатор аукциона: комиссия по организации и проведению аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым.

Аукцион проводится в соответствии с пунктом 2 статьи 39.1, статьями 39.6, 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление Администрации от «23» июня 2022 №852.

Место, дата, время проведения аукциона: 296020 , Республика Крым, город Красноперекопск, площадь Героев Перекопа, д. 1а, Зал заседаний (3 этаж), 04.08.2022 года в 14 часов 00 минут.

II . Требование к содержанию, составу, форме заявки на участие в аукционе (инструкция по заполнению заявки)

Для участия в аукционе заявители предоставляют следующие документы:

1)заявка на участие в аукционе (форма заявки указана в приложении №1 к документации об аукционе) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка на участие в открытом аукционе заполняется по установленной в извещении о проведении аукциона форме заявки рукописным или печатным текстом с обязательным указанием реквизитов счета для возвращения задатка, контактных данных заявителя (адрес, телефон, электронная почта). Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента. Заявка подается только участником аукциона, либо доверенным лицом с предъявлением нотариально заверенной доверенности. Все документы, входящие в состав заявки на участие в открытом аукционе, должны иметь четко читаемый текст.

III . Требование о внесении задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка

Задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона вносится с 29.06.2022 года по 29.07.2022 года (включительно) по следующим реквизитам:

Получатель: ФУ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА (Администрация города Красноперекопска Республики Крым, л/с 05753252330)

ИНН 9106002357

КПП 910601001

ОКТМО 35718000

Единый казначейский счет 40102810645370000035

Казначейский счет 03232643357180007500

БИК 013510002

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ РЕСПУБЛИКА КРЫМ БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Крым г. Симферополь.

Платежи производятся в рублях в безналичной форме.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора аукциона.

Задаток, внесенный заявителем, не допущенным к участию в аукционе, возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Предмет аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Лот № 1.

Информация о предмете аукциона.

Земельный участок по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, мкр. 9, № 16, муниципальной формы собственности, площадью 2400 м 2 , кадастровый номер 90:20:010108:244, вид разрешенного использования «обслуживание жилой застройки» код 2.7, расположен в зоне общественно-делового назначения (О1), категория земель — земли населенных пунктов. Согласно сведений ЕГРН ограничения отсутствуют.

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- граница земельного участка вдоль улицы 50 лет Победы — отступ 0 м;

- границы смежных земельных участков, не примыкающих к красным линиям — для здания без окон — 1 м; для здания с окнами — не менее 3 м.

2) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений – не более 5-ти этажей высотой до 24 м;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 80%.

4) информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

согласно информации Красноперекопского филиала ГУП РК «Вода Крыма» от 20.05.2022 № 1243/01-15/08, выданным техническим условиям на подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения № ТУ-130421-13/08 от 13.04.2021:

максимальная величина нагрузки в возможных точках подключения: водоснабжение — 1м3/сут, водоотведение — 1 м3/сут;

место подключения: водопровод Ду-400 мм (мат. - чугун) по ул. 50 лет Победы (расстояние до объекта — 47 м; давление в точке подключения: 1 атм (0,1 мПа)), сеть канализации Ду-500 мм (мат. - железобетон) по ул. 50 лет Победы (расстояние до объекта — 98 м);

согласно информации Красноперекопского УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети» от 25.05.2022 № 01-13/1039:

возможная точка подключения: проектируемый к 72 квартирному жилому дому по адресу: г. Красноперекопск, мкр. 9, д. 1 подземный полиэтиленовый газопровод среднего давления диаметром 110 м;

ориентировочное расстояние до объекта — 190 м;

согласно информации о наличии (отсутствии) технической возможности доступа к регулируемым услугам по транспортировке газа по магистральным газопроводам для целей определения возможности технологического присоединения к газораспределительным сетям (по состоянию на 01.03.2021), опубликованной на официальном сайте ГУП РК Черноморнефтегаз», объем свободных мощностей ГРС г. Красноперекопск, являющейся источником газа для указанного газопровода, составляет 1,5 тыс. м3/час

согласно информации Красноперекопского РЭС ГУП РК «Крымэнерго» от 24.05.2022 № 49/31:

возможная точка подключения: ВЛ-10 кВ Л-25 ПС Полимер оп.12-13 отпайка на РП-6;

ориентировочное расстояние до объекта — 100 м;

согласно информации ЦТУ «Север» Красноперекопск АО «Крымтелеком» от 23.05.2022 № 01-3/62: в границах земельного участка кабельные линии связи отсутствуют;

согласно информации МУП «Тепловые сети» от 20.05.2022 № 01.11/359:

возможная точка подключения — действующая теплотрасса по ул. 50 лет Победы;

максимальная тепловая нагрузка до 2,0 Гкал.

Установить:

- начальную цену предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) в размере: 75352,10 руб. (Семьдесят пять тысяч триста пятьдесят два рубля 10 копеек), без учета НДС.

- задаток для участия в аукционе в размере 100 % начальной цены, в размере: 75352,10 руб. (Семьдесят пять тысяч триста пятьдесят два рубля 10 копеек).

- «шаг аукциона» в размере 3 % - 2260,56 (Две тысячи двести шестьдесят рублей 56 копеек).

- срок договора аренды – 5 лет.

Лот № 2.

Информация о предмете аукциона.

Земельный участок по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, Таврическая, 2е, муниципальной формы собственности, площадью 3358 м 2 , кадастровый номер 90:20:000000:340, вид разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» код 4.9.1, расположен в зоне транспортной инфраструктуры объектов автомобильного транспорта (Т1), категория земель — земли населенных пунктов. Согласно сведений ЕГРН ограничения отсутствуют; согласно приказу Федерального агентства водных ресурсов от 08.04.2020 № 92 «Об установлении границ зон затопления, подтопления водными объектами в границах Красноперекопского, Раздольненского, Сакского, Черноморского районов, городских округов Евпатория, Красноперекопск, Саки Республики Крым» земельный участок полностью находится в границах территории слабого подтопления — при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 метров; согласно информации ЦТУ «Север» Красноперекопск АО «Крымтелеком» от 23.05.2022 № 01-3/62: через территорию земельного участка проходят в грунте кабельные линии связи в количестве 7 ед.

1) в виду наличия ограничений в использовании земельный участок предоставляется в аренду без права капитального строительства. Возможно размещение некапитальных, нестационарных сооружений в соответсвии с видом разрешенного использования земельного участка.

2) информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

максимальная величина нагрузки в возможных точках подключения: водоснабжение — 1м3/сут.;

место подключения: водопровод Ду-200 мм (мат. - асбестоцемент) по ул. Таврическая, 2е (расстояние до объекта — 37 м; давление в точке подключения: 1 атм (0,1 мПа));

согласно информации Красноперекопского РЭС ГУП РК «Крымэнерго» от 24.05.2022 № 49/31:

возможная точка подключения: ВЛ-10 кВ Л-17 ПС Полимер оп.6-8, оп.1-4 отпайка на КТП-20 (абон.);

ориентировочное расстояние до объекта — в непосредственной близости;

согласно информации ЦТУ «Север» Красноперекопск АО «Крымтелеком» от 23.05.2022 № 01-3/62: через территорию земельного участка проходят в грунте кабельные линии связи в количестве 7 ед.

Установить:

- начальную цену предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) в размере: 619230,26 руб (Шестьсот девятнадцать тысяч двести тридцать рублей 26 копеек), без учета НДС.

- задаток для участия в аукционе в размере 100 % начальной цены, в размере: 619230,26 руб (Шестьсот девятнадцать тысяч двести тридцать рублей 26 копеек).

- «шаг аукциона» в размере 3 % - 18576,91 (Восемнадцать тысяч пятьсот семьдесят один рубль 91 копейка).

- срок договора аренды – 10 лет.

Лот № 3.

Информация о предмете аукциона.

Земельный участок по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, микрорайон 9, № 18А, муниципальной формы собственности, площадью 4000 м 2 , кадастровый номер 90:20:010108:31, вид разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» код 4.9.1, расположен в коммунально-складской зоне (П3), категория земель — земли населенных пунктов. Согласно сведений ЕГРН ограничения отсутствуют.

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

- граница земельного участка вдоль улицы 50 лет Победы — отступ 0 м;

2) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений – максимальная высота зданий основных и вспомогательных видов разрешенного использования на земельном участке — 45 м;

4) максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельном участке — IV;

5) информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

согласно информации Красноперекопского филиала ГУП РК «Вода Крыма» от 20.05.2022 № 1243/01-15/08 (сети водоотведения отсутствуют):

максимальная величина нагрузки в возможной точке подключения: водоснабжение — 10 м3/сут;

место подключения: водопровод по ул.50 лет Победы;

согласно информации Красноперекопского УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети» от 25.05.2022 № 01-13/1039:

ориентировочное расстояние до объекта — 320 м;

согласно информации Красноперекопского РЭС ГУП РК «Крымэнерго» от 24.05.2022 № 49/31:

возможная точка подключения: ВЛ-10 кВ Л-25 ПС Полимер оп.12-13 отпайка на РП-6;

ориентировочное расстояние до объекта — в непосредственной близости;

согласно информации МУП «Тепловые сети» от 20.05.2022 № 01.11/359:

возможная точка подключения — действующая теплотрасса по ул. 50 лет Победы;

максимальная тепловая нагрузка до 2,0 Гкал.

Установить:

- начальную цену предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) в размере: 790680,97 руб (Семьсот девяносто шестьсот восемьдесят рублей 97 копеек), без учета НДС.

- задаток для участия в аукционе в размере 100 % начальной цены, в размере: 790680,97 руб (Семьсот девяносто шестьсот восемьдесят рублей 97 копеек).

- «шаг аукциона» в размере 3 % - 23720,43 руб (Двадцать три тысячи семьсот двадцать рублей 43 копейки).

- срок договора аренды – 5 лет.

Лот № 4.

Информация о предмете аукциона.

Земельный участок по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Таврическая, 18Б, муниципальной формы собственности, площадью 1000 м 2 , кадастровый номер 90:20:010118:946, вид разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» код 4.9.1, зоне транспортной инфраструктуры объектов автомобильного транспорта (Т1), категория земель — земли населенных пунктов. Согласно сведений ЕГРН ограничения отсутствуют.

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

- граница земельного участка вдоль улицы Таврическая — отступ 5 м;

2) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений – максимальная высота основных зданий 15 м; максимальная высота зданий, строений, сооружений вспомогательных видов разрешенного использования на земельных участках — 8 м;

максимальная величина нагрузки в возможной точке подключения: водоснабжение — 10 м3/сут;

место подключения: водопровод по ул.Таврическая;

согласно информации Красноперекопского УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети» от 25.05.2022 № 01-13/1039:

возможная точка подключения: существующий подземный стальной газопровод среднего давления диаметром 159 м;

ориентировочное расстояние до объекта — 330 м;

согласно информации Красноперекопского РЭС ГУП РК «Крымэнерго» от 24.05.2022 № 49/31:

возможная точка подключения: ВЛ-0,4 кВ Л-3 КТП-14;

ориентировочное расстояние до объекта — 100 м;

согласно информации МУП «Тепловые сети» от 20.05.2022 № 01.11/359: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного отопления

Установить:

- начальную цену предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) в размере: 221 934,16 руб. (Двести двадцать одна тысяча девятьсот тридцать четыре рубля 16 копеек), без учета НДС.

- задаток для участия в аукционе в размере 100 % начальной цены, в размере: 228555,11 руб. (Двести двадцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят пять тысяч рублей 11 копеек).

- «шаг аукциона» в размере 3 % - 6856,65 (Шесть тысяч восемьсот пятьдесят шесть рублей 65 копеек).

- срок договора аренды – 5 лет.

V . Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок

Заявки принимаются с «29» июня 2022 года по «29 » июля 2022 года (включительно) с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Республика Крым, город Красноперекопск, площадь Героев Перекопа, д. 1а, 3-й этаж, кабинет 316.

Один заявитель вправе подать только одну заявку по каждому лоту аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридически лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение о признании заявителей участниками аукциона оформляется протоколом заседания Комиссии по организации и проведению аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков «01» августа 2022 года.

VI . Требования к участникам аукциона

Аукцион является открытым. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Участниками аукциона признаются претенденты на участие в аукционе, подавшие установленной формы заявку на участие в аукционе с приложением необходимых документов, и внесшие в установленный срок задаток. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

VII . Порядок и сроки отзыва заявок

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

VIII . Форма, порядок, дата начала и окончания

предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

Получить информацию о предоставляемом земельном участке и ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка и аукционной документацией можно в администрации города Красноперекопска Республики Крым с 29.06.2022 года по 29.07.2022 года по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, пл. Героев Перекопа, д. 1а, каб. 316 (3-й этаж), телефон +73656523473, адрес эл. почты: [email protected] , либо на сайте органов местного самоуправления муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым ( http://krp-rk.ru/ ), а также на сайте https://new.torgi.gov.ru . В течение 3-х рабочих дней с даты поступления организатору аукциона официального запроса, организатор размещает разъяснения на сайте https://new.torgi.gov.ru с указанием предмет запроса без указания заявителя.

I Х. Место и дата рассмотрения заявок

Решение о признании заявителей участниками аукциона рассматривается Комиссией по организации и проведению аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым и оформляется протоколом в администрации города Красноперекопска Республики Крым по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, пл. Героев Перекопа, д. 1а.

X . Место, дата и время проведения аукциона

Место, дата, время проведения аукциона: Республика Крым, г. Красноперекопск, пл. Героев Перекопа, д. 1а, 3-й этаж, Зал заседаний «04» августа 2022 года в «14» часов 00 минут.

XI . Порядок проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии - Комиссии по организации и проведению аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, и участников аукциона (их представителей). Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона». Аукцион проводится в следующем порядке:

1) перед началом проведения аукциона проводится регистрация явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки;

2) аукцион начинается с объявления начала проведения аукциона (лота), номер лота, предмета договора, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона», после чего участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения о цене;

3) участник аукциона после объявления начальной цены предмета аукциона и цены, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) объявляется номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления начальной цены предмета аукциона и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае объявляется об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Подведение итогов аукциона осуществляется в день его проведения «04» августа 2022 года по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, пл. Героев Перекопа, д. 1а и в однодневный срок с даты подписания размещается на сайте органов местного самоуправления муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым ( http://krp-rk.ru/ ).

Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Если договор аренды земельного участка ( приложение №2 к документации об аукционе ) в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в администрацию города Красноперекопска Республики Крым, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не представил в администрацию города Красноперекопска Республики Крым подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом. Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, которые уклонились от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

XI . Осмотр земельного участка

Осмотр земельных участков производится самостоятельно заявителями.

XII . Срок подписания договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка подлежит заключению не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о размещении торгов www.new.torgi.gov.ru.

XIII . Форма, сроки и порядок оплаты по договору

Форма, сроки и порядок оплаты по договору указаны в проекте договора аренды земельного участка (приложение №2).

XIV . Дополнительная информация

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководитель аппарата администрации К.А.Яцишина

Заведующий сектором муниципального

имущества управления муниципального

имущества, архитектуры и земельных

отношений администрации А.Ф. Семенкова

Приложение №1

к документации об аукционе

на право заключения договоров

аренды земельных участков

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Ознакомившись с опубликованными на официальном сайте торгов извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,изучив объект аренды и условия проекта договора аренды, _________________________________________________________________________________

(для юридического лица – полное наименование; для физического лица – Ф.И.О.)

(далее – Заявитель), в лице ________________________________________________________, действующего на основании_________________________________________, просит принять настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

2. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, Заявитель обязуется соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в документации об аукционе.

3. Заявитель не находится в состоянии реорганизации, ликвидации, банкротства, его деятельность не приостановлена.

Гарантирую достоверность сведений, представленных в заявке, и подтверждаю право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.

4. Заявитель обязуется:

в случае признания победителем аукциона подписать договор аренды в срок не позднее 20 дней с момента подписания протокола аукциона;

при подписании договора аренды за свой счет осуществить все необходимые действия для государственной регистрации договора аренды.

5. В случае, если Заявитель сделает предпоследнее предложение по цене договора, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора, Заявитель обязуется подписать и зарегистрировать договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и по цене договора, предложенной Заявителем.

6. Заявитель осведомлен о техническом состоянии предмета аренды и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона (независимо от времени до начала проведения аукциона), а также приостановлением организации и проведения аукциона в случае, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

7. Заявитель осведомлен о порядке и сроках отзыва настоящей заявки, а также о праве организатора аукциона отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

8. Сведения о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица); паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица); банковские реквизиты; номер контактного телефона, адрес электронной почты _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявитель (его уполномоченное лицо):

_____________________ _______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

представляемых для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым

(описание объекта аукционов)

№ п.п

Наименование

Кол- во листов

Заявитель (его уполномоченное лицо):

_______________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

М.П. «______» _______________ 2022 года

Приложение № 2

к документации об аукционе

на право заключения договоров аренды

земельных участков

Проект

Договор аренды земельного участка № 18.02-07/____

г. Красноперекопск «____» ___________ 20__г.

Администрация города Красноперекопска Республики Крым, в лице главы администрации Хомина Вадима Ярославовича, действующего на основании Закона Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Устава муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________ , именуемый в дальнейшем «Арендатор», далее по тексту – Стороны, на основании Протокола аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым от __________ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок (далее - "Участок") площадью ______ кв.м , расположенный по адресу: Республика Крым, город Красноперекопск, _______________________ , кадастровый номер: __________________.

1.2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Категория земель – земли населенного пункта.

Вид разрешенного использования земельного участка –_____________________.

Цель использования – для строительства с последующим содержанием и обслуживанием нежилого здания.

1.4. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным, изменение цели использования не допускается.

1.5. Указанный в пункте 1.1. настоящего Договора Участок передается Арендатору на основании Акта о передаче земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.6. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

2. Арендная плата

2.1 Годовая арендная плата, устанавливается по результатам торгов: ________рублей. Арендная плата вносится единовременным платежом и возврату в случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка не подлежит.

2.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего Договора, в дальнейшем может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен.

2.3. Порядок, условия и сроки оплаты:

Перечисленный Арендатором задаток для участия в торгах в размере _____________ руб. зачисляется в счет годовой арендной платы за первый год аренды. Внесение арендной платы в размере ___________ рублей за первый год аренды производится в течение десяти дней с момента подписания договора аренды земельного участка путем перечисления денежных средств на счет арендодателя, указанный в договоре.

Последующие годы Арендатор ежемесячно перечисляет денежные средства в размере _____________ (без учета коэффициента инфляции) не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления по следующим реквизитам: (Администрация города Красноперекопска Республики Крым л/с 04753252330), ИНН получателя - 9106002357, КПП 910601001, Казначейский счет для осуществления операций по учету и распределению поступлений - 03100643000000017500, Единый казначейский счет 40102810645370000035, БИК 013510002, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РЕСПУБЛИКА КРЫМ БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Крым г. Симферополь, ОКТМО: 35718000.

В платежном документе указываются: КБК (902 1 11 05024 04 1000 120) (арендная плата), период, за который осуществляется платеж, номер Договора, дата заключения Договора, площадь земельного участка, адрес земельного участка, назначение платежа.

2.10. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации либо письмом. В случае если после публикации Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную подпунктом 5.2. настоящего Договора.

2.11. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.

3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит законодательству и условиям настоящего Договора.

3.1.3. Своевременно информировать об изменениях размера арендной платы в порядке, указанном в подпункте 2.3. настоящего Договора.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.

3.2.3. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при следующих нарушениях его условий:

не внесение арендной платы за первый год аренды земельного участка;

невнесение арендной платы за Участок более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;

неиспользование земельного участка (его части) более одного года, если иной срок освоения земельного участка не предусмотрен правовым актом о предоставлении земельного участка или настоящим Договором.

3.2.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя по следующим основаниям:

использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

неисполнение обязанностей, возложенных на Арендатора 2.3; 3.2.3; 4.1.1; 4.1.2; 4.1.3; 4.1.4; 4.1.5; 4.1.6; 4.1.7; 4.1.8; 4.1.9; 4.1.10; 4.1.10; 4.1.11; 4.1.12; 4.1.13; 4.1.14 настоящего Договора.

при досрочном расторжении договора аренды внесенная арендная плата арендатору не возвращается.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор обязан:

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с пунктом 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3. Представить Арендодателю не позднее десятого числа начала каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.4. Не позднее 20 января года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участок с составлением акта сверки.

4.1.5. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

4.1.6. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

При застройке предоставленного земельного участка предусматривать создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения и реализацию иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов.

В случае выявления нарушения санитарных правил или невозможности их выполнения приостановить либо полностью прекратить проведение работ по застройке предоставленного земельного участка и их финансирование и (или) кредитование.

Принимать необходимые меры по уничтожению амброзии и другой сорной растительности на территории предоставленного земельного участка.

4.1.7. При использовании Участка не наносить ущерб окружающей среде.

4.1.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.9. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

4.1.10. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.1.11. Не допускать строительство новых объектов, реконструкцию существующих до разработки проектной документации, ее утверждения, получения положительных заключений соответствующих экспертиз по проектной документации, а также до получения разрешения на строительство, реконструкцию в установленном порядке.

4.1.12. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.13. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков.

4.1.14. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя его законных представителей и органы контроля за использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.15. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический и фактический адреса, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) посредством направления новых реквизитов в адрес Арендодателя заказным письмом с уведомлением. При отсутствии такого уведомления документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются по последнему известному Арендодателю адресу Арендатора и считаются доставленными.

4.1.16. Направить не менее чем за 60 календарных дней до окончания срока, указанного в пункте 6.1 настоящего Договора, письменное предложение Арендодателю о прекращении Договора аренды либо о заключении Договора на новый срок.

4.1.17. В течении 20 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества.

4.1.18. Оплатить расходы по регистрации права аренды земельного участка в Госкомрегистре.

4.1.29. В течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора представить Арендодателю экземпляр зарегистрированного договора аренды.

4.1.20. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор не вправе:

4.2.1. Передать свои права и обязанности по настоящему договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив; передавать земельный участок в субаренду.

4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль участка без разрешения соответствующих органов.

4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.2.4. Использовать возведенные объекты до их приема в эксплуатацию в установленном порядке.

4.2.5. Изменять вид разрешенного использования земельного участка.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с видом разрешенного использования.

4.3.2. Возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка и утвержденной проектной документацией на основании соответствующего разрешения на строительство.

4.3.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

4.4. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности по Договору переходят к другому лицу в порядке универсального правопреемства, действующего при реорганизации юридических лиц.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

В случае причинения вреда здоровью или имуществу гражданина, а также вреда имуществу юридического лица вследствие нарушения требования по санитарному содержанию предоставленного земельного участка, арендатор обязан возместить вред в полном объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Участка, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка или передаче Участка в аренду.

5.2. За нарушения сроков арендной платы в установленный Договором срок, Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 процент от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

5.3. Уплата неустойки в связи с нарушением срока внесения арендной платы не освобождает Арендатора от обязанности погасить задолженность по арендной плате.

5.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после прекращения действия Договора Арендатор уплачивает арендную плату за все время просрочки в двукратном размере.

5.5. Споры сторон, вытекающие из исполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Срок действия Договора

6.1. Договор действует в течение __________ лет со дня подписания акта – приема передачи земельного участка

6.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

7. Прекращение действия Договора

7.1. Действие настоящего Договора прекращается по истечении срока аренды Участка, указанного в подпункте 6.1 настоящего Договора.

7.2. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям, указанным в подпункте 3.2.4 настоящего Договора, о чем Арендатору направляется уведомление.

8. Изменения Договора

8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору аренды оформляются в форме Дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора и подлежит государственной регистрации в установленном порядке за исключением изменения ставок арендной платы, указанных в подпункте 2.3 пункта 2 настоящего Договора.

8.2. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах; один для Арендатора, один для Арендодателя, один для органа государственной регистрации прав.

В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

акт приема – передачи земельного участка;

кадастровый паспорт или кадастровая выписка земельного участка, предоставленного аренду;

копия протокола аукциона от__________;

9. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:

Администрация города Красноперекопск Республики Крым

Адрес: 296000, Российская Федерация, Республика Крым, г. Красноперекопск,

пл. Героев Перекопа, 1-А

Арендатор:

______________________________

10. Подписи сторон

Арендодатель:

Глава администрации

________________________В.Я.Хомин

Арендатор:

_____________________ ___________

(подпись)

Приложение

к Договору аренды земельного участка

№ _____ от «____» ________ 2022г.

АКТ

приема-передачи земельного участка

г. Красноперекопск

«____» ___________ 20__г.

Администрация города Красноперекопск Республики Крым, в лице главы администрации Хомина В.Я. действующего на основании Закона Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Устава муниципального образования городского округа Красноперекопск Республики Крым, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________ , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», подписали настоящий акт приема-передачи земельного участка (далее – Акт) о нижеследующем:

На основании Договора аренды земельного участка № _______ от «___» ________ 20__г. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования городской округ Красноперекопск, с кадастровым номером_________, расположенный по адресу: Республика Крым, _______________________, площадью _________ кв. м.

Категория земель: земли населенного пункта.

Вид разрешенного использования:___________.

Цель использования – для строительства с последующим содержанием и обслуживанием нежилого здания.

Арендатор, осмотрел земельный участок в натуре; ознакомился с характеристиками земельного участка, информацией об обременениях и ограничениях на использование земельного участка, об использовании соседних участков и иной существенной информацией о земельном участке; ознакомился с подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий к земельному участку не имеет.

Претензии отсутствуют.

Настоящий Акт приема-передачи земельного участка составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Глава администрации

_____________________ В.Я.Хомин

(подпись)

М.П.

АРЕНДАТОР:

___________________ ___________

(подпись)

М.П. (при наличии)