Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве поможет получить подробную информацию о строящейся многоэтажке

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) поможет получить подробную информацию о строящемся многоквартирном жилом доме. Об этом напомнила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Валентина Кирлица .

В данной выписке содержатся сведения о земельном участке, на котором строится многоквартирный дом. Пока дом не построен и не введен в эксплуатацию, квартиры не могут быть поставлены на кадастровый учет и в ЕГРН не будет данных об этих объектах строительства. Соответственно, застройщик указывается в качестве правообладателя земельного участка, а зарегистрированные ДДУ перечисляются как наложенные обременения прав на участок. Все участники долевого строительства фигурируют в качестве лиц, в пользу которых оформлены обременения, при этом в выписке приводятся только ФИО дольщиков, дата и номер государственной регистрации ДДУ, а также объект долевого строительства. При наличии каких-либо судебных споров, возражений в праве или иных правопритязаний такая информация тоже будет доступна получателю выписки.

«Выписка о долевом участии по сути подтверждает права владельцев на будущие квартиры и нежилые помещения. Она может пригодиться лицам, приобретающим жилую или нежилую недвижимость по уступке права требований; ее обычно заказывают для оформления залога или кредита, регистрации права собственности либо получения плана БТИ. Если потенциальный покупатель, который еще не заключил договор, захочет узнать, насколько активно идет продажа жилья в новостройке, выписка станет хорошим подспорьем в этом вопросе. Учитывая количество зарегистрированных договоров в МКД, документ может содержать десятки и даже сотни листов. В соответствии с приказом Росреестра № П/0145 стоимость выписки для физических лиц составляет 1740 рублей на бумажном носителе и 820 рублей – за получение в электронном виде», – уточнила Валентина Кирлица.

По ее словам, с начала текущего года на государственную регистрацию в Госкомрегистр поступило почти 6 300 договоров долевого участия в строительстве, из которых 1595 – подано электронным способом. Напомним, при наличии электронной цифровой подписи и подтвержденной учетной записи на портале «Госуслуги» подать документы на оформление ДДУ можно с помощью электронных сервисов на портале Росреестра.