Как выплатить ипотеку при потере или снижении дохода – эксперт

СИМФЕРОПОЛЬ, 29 июн – РИА Новости Крым. Чтобы вовремя выплатить ипотеку в случае потери дохода, можно обратиться за помощью к банку или государственным программам поддержки заемщика. Об этом рассказала юрист по недвижимости Елена Нестерович в беседе с "Вечерней Москвой" .

На доход владельца новенького жилья могут повлиять различные обстоятельства и, чтобы смягчить возможные последствия, стоит заранее выяснить, куда обратиться за помощью. По словам Нестерович, владелец утративший возможность вносить регулярные платежи по ипотеке, может обратиться в банк. В большинстве случаев они идут на встречу заемщикам, например, предоставляя кредитные каникулы.

Что будет со ставками на ипотеку и ценами на жилье в Крыму

"С этого года появилась возможность брать ипотечные каникулы. Эта схема уже отработанная, и многие россияне ею воспользовались. Она позволяет взять отсрочку на погашение платежей и поправить свое финансовое положение", – рассказала она и подчеркнула, что кредитные каникулы нужно оформлять в том банке, где находится ипотечный заем.

У каждого банка – свои правила подачи заявления, поэтому в первую очередь необходимо связаться с менеджером организации.

"В первую очередь необходимо связаться с представителем банка, взять у него форму заявления на ипотечные каникулы, заполнить ее и отправить на рассмотрение в кредитную организацию. Такая процедура в среднем занимает до пяти дней. Банк обязательно даст ответ и скажет, какие документы нужно предоставить. Некоторые требуют дополнительные справки, а другие – нет", – пояснила Нестерович.

В России снижена ставка по льготной ипотеке до 7%

При этом банк может запросить дополнительные документы, подтверждающие снижение дохода. При обращении к этому нужно быть готовым.

"Есть банки, у которых внутренняя программа ипотечных каникул существует. Они могут не запросить подтверждения упавшего дохода. В случае, если банк попросил документы, которые должны подтвердить упавший доход заемщика, нужно предоставить выписку по счету. Индивидуальный предприниматель может доказать снижение дохода с помощью разницы за отчетный период. Необходимо сделать декларацию за предыдущий и за текущий годы. В дальнейшем банк рассмотрит эти документы и даст человеку ответ", – пояснила юрист.

Другим вариантом является государственная система поддержки заемщика – та же банковская программа, которая дает отсрочку по выплате ипотечных платежей. Однако она может оставить неприятный отпечаток на кредитной истории.

"Некоторые кредитные организации отговаривают людей ее использовать, потому что это портит кредитную историю граждан. Если это внутреннее предложение банка, и он сам принимает решение, то может не заносить человека в общую систему. А при господдержке банки обязаны занести информацию в Бюро кредитных историй. Рейтинг заемщика снижается, и могут возникнуть проблемы с выдачей кредитов в будущем", — заключила специалист.

Ранее эксперты рассказали, как получить максимальный налоговый вычет в 2022 году .