Что будет с ценами на вторичную недвижимость в Крыму осенью – мнение

СИМФЕРОПОЛЬ, 12 авг - РИА Новости Крым. Цены на вторичное жилье впервые в истории российского рынка недвижимости обогнали новостройки. Причиной этого стали херсонские сертификаты, а также снижение объемов предложения новых объектов от застройщиков. Такое мнение в эфире радио "Спутник в Крыму" озвучила директор по маркетингу и продажам крупной крымской компании-застройщика Дарья Осадчая.

"Цены на вторичное жилье столь существенно выросли впервые за всю историю российского рынка недвижимости. В некоторых регионах – на порядок выше, чем жилье в новостройках. Это нонсенс, поскольку первичное жилье всегда стоит дороже", – сказала Осадчая.

По словам гостьи студии, Крым не стал исключением: цены на вторичном рынке здесь растут в силу небольшого дефицита предложения. Кроме того, свою весомую роль сыграли херсонские сертификаты. Владельцы таких сертификатов буквально "пылесосили" рынок вторички, что позволило продавцам манипулировать ценами", подчеркнула она. При этом эксперт заверила, что ситуация носит сугубо временный характер: в пределах двух-трех месяцев произойдет некоторая коррекция и стабилизация рынка.

"Кроме того, у застройщиков не было форы, чтобы нагнать объемы готового жилья, введенного в эксплуатацию. Так называемого вторичного жилья от застройщика.

Такими продуктами интересуются как обладатели херсонских жилищных сертификатов, так и покупатели, которым необходимо уже готовое жилье", – продолжила Осадчая.

При этом не следует ждать, что падение цен будет существенным, так как на рынке недвижимости Крыма цены еще никогда не падали. В подтверждение директор по маркетингу и продажам напомнила, что за последние пять лет стоимость квадратных метров выросла почти вдвое – с 58 до 120 тысяч рублей за квадрат.

Ранее крымский риелтор Виктория Гордеева объяснила особенности обращения херсонских сертификатов и возможности их использования при покупке нескольких квартир.

Читайте также на РИА Новости Крым:

Выбираем ипотеку: господдержка делает ипотечные кредиты более выгодными

Херсонский сертификат: правила применения и требования к жилью

Рынок недвижимости Крыма спасут передовые проекты и "пожизненные" кредиты