Что будет с ценами на недвижимость осенью - прогноз эксперта
СИМФЕРОПОЛЬ, 5 сен - РИА Новости Крым. Традиционно осенью спрос на недвижимость в Крыму повышается, на этом фоне цены растут, однако в этом году ситуация выглядит несколько иначе,
СИМФЕРОПОЛЬ, 5 сен - РИА Новости Крым. Традиционно осенью спрос на недвижимость в Крыму повышается, на этом фоне цены растут, однако в этом году ситуация выглядит несколько иначе, рассказал в эфире радио "Спутник в Крыму" директор по маркетингу и продажам строительной компании Артур Дубровский.
Признаки проблемной квартиры: как не попасться на обман >>
"В отличие от туристической сферы, для девелопмента лето - низкий сезон, поскольку крымчане предпочитают летом зарабатывать, а не делать какие-то дорогостоящие покупки, а россияне с материка предпочитают отдыхать. А вот осенью рынок оживляется. В этом году тенденция немного другая. Все текущие факторы привели к росту цен в марте на 20%, и вплоть до июня продажи на рынке недвижимости снижались. В июне произошел переломный момент, в том числе из-за снижения ставок по ипотеке", - поясняет эксперт.
По его словам, кроме снижения стоимости ипотечных кредитов на повышение спроса сыграла и остановка роста цен на первичную недвижимость. Однако осенью девелоперы все же снова ждут дополнительного роста продаж. В этой связи цены точно не снизятся, но и нового роста эксперт не прогнозирует.
"Мы уже наблюдаем остановку цен, после мартовского повышения цены до сегодняшнего момента не меняются. И сейчас девелоперы на повышение не пойдут, поскольку стоимость и так высока - если только не будет нового витка роста себестоимости. Но и снижать не смогут. Поскольку некуда: себестоимость строительства поднялась на 30%, а цены на 20%. Сейчас уже многие проекты находятся на грани экономической эффективности", - говорит он.
Пошлины подождут: льготы при регистрации прав на жилье в Крыму продлены
Что касается "вторички", этот рынок традиционно "подтягивается" в цене за новостройками.
"Вторичная недвижимость подтянулась за первичной, подорожавшей в марте. Она повысилась где-то на 10% , но с этого момента снова откатилась примерно на 5%. И сейчас у вторичного рынка нет никаких оснований повышать цены", - считает он.
По словам эксперта, наибольшей популярностью по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры - они дешевле и ликвиднее. География предпочтений покупателей тоже не меняется: экономически активное население выбирает Симферополь и Севастополь, квартиры для отдыха больше всего пользуются спросом на южнобережье - в Ялте и Алуште. В этой связи стоимость жилья в перечисленных городах выше - около 4 млн за однокомнатную квартиру под отделку. Однако в последнее время рекреационная недвижимость стала пользоваться спросом в Евпатории, Судаке и Феодосии - эти направления будут набирать популярность и дальше, уверен Дубровский.
Ранее эксперт рассказал, что такое цифровизация недвижимости и зачем она нужна.
Как сдать квартиру быстро – лайфхаки от сервиса аренды
Источник: https://crimea.ria.ruПоследние новости
Ремонт берегозащитных сооружений в Крыму продолжается
Глава РК Сергей Аксёнов сообщил о ходе работ по восстановлению пострадавших объектов.
Восстановление набережных Крыма после шторма века
Работы по ремонту береговых сооружений активно продолжаются.
Единая Россия предлагает увеличить финансирование ключевых направлений
Партия нацелена на поддержку регионов и развитие важных социальных инициатив
Частотный преобразователь
Подбираем решения под ваши задачи с учётом особенностей оборудования и требований