Арендное жилье в крупных городах РФ подешевело до 20%

В декабре прошлого года самое экономичное предложение найма в старых границах столицы было на 20% дороже, подтвердили изданию аналитики «Инком-Недвижимости». Спрос сейчас на 50% ниже, чем в конце 2021-го, сказала заместитель директора управления аренды квартир компании Оксана Полякова.

Двухкомнатные квартиры в Москве, по данным «Этажей», за год подешевели на 11%, в Санкт-Петербурге – на 8%, в Новосибирске – на 5%, в Екатеринбурге и Самаре – на 3%.

«Причина в том, что спрос на аренду падает, а предложение растет. На рынок вышли квартиры покинувших Россию, купленные для сдачи в аренду по льготной ипотечной ставке, передумавших продавать жилье из-за неопределенной ситуации в стране, и так далее. Арендаторы ищут более дешевые варианты из-за кризиса и высокой инфляции», – отметил Иванов.

После начала частичной мобилизации в конце сентября экспозиция арендного жилья расширилась на четверть, а спрос упал, добавила Оксана Полякова. Рынок пополняется новостройками, люди сдают новые квартиры в этих домах, сказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Арендаторы сейчас все чаще отдают предпочтение современным, стильным квартирам, со свежим ремонтом. Старое же жилье пользуется меньшей популярностью, и его стоимость падает сильнее, добавила она.

Кроме того, спрос на аренду в больших городах продолжает сокращаться и из-за развития возможностей удаленной работы – люди уезжают из мегаполисов в другие локации, отметил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.